问题库

买了一套房,签了认购书跟一个首付分期的借款合同,没

奕隆房车说
2021/6/10 23:18:13
买了一套房,签了认购书跟一个首付分期的借款合同,没

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(2个)

2个回答

  • 玉言

    2021/6/13 7:49:00

    不可以的。如果开发贷以在建工程做抵押只能选开发贷银行,做按揭贷款不了。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有,委托人无权将其抵押。

    在建工程抵押与个人买房按揭的衔接流程如下:

    1、首先,开发商要取得预售许可证并告诉银行。

    2、其次,开卖证中的部分或全部房号,应事先造册清单告知该银行。

    3、经同意后,银行会去交易中心办理相关手续的交易中心在其系统登记簿内做了处理后(俗称“释放”),后继的个人买房、抵押就可以正常进行了。

    扩展资料:

    最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定:“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的,当事人办理了抵押登记,人民法院可以认定抵押有效”,该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。

    在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证。

    参考资料来源:百度百科-在建工程抵押

    参考资料来源:百度百科-城市房地产抵押管理办法

  • 小野马爱漂移

    2021/6/18 6:03:14

    没什么怎么办的,劳务派遣本身就是为了逃避劳动法而生出的一个代名词。你现在应该想的是怎么维护自己的利益,首先就算是劳务派遣也需要交五险,其次如果单位不再聘用你,那么按规定应该按工作年限每年补一个月工资,不满一年的按一年计算,需注意的是按你最后一年拿的最高工资来计算!还有就是失业险,如果派遣单位没有给你购买,你可以要求单位补偿!不过现在的派遣单位和资本家没什么区别,估计要走劳动仲裁这一步!如果私下调解处理可能会少一些待遇,具体的看你的实际操作吧!

相关问题